涉及銅梁商住用地80畝

 

　　重慶渝康這13項債權(quán)項目合計貸款本金為4.9073億元，貸款本息合計5.3497億元。

 

　　最知名的為對重慶恩緯西實業(yè)發(fā)展有限公司（恩緯西實業(yè)）的債權(quán)，貸款本金5000萬元（不含利息1642.96萬元），保證人為吳長江、吳憲明、吳長勇、劉翔、王紹靈，抵押人為華龍盈科實業(yè)有限公司（華龍盈科），抵押物為銅梁區(qū)東城街道工業(yè)園區(qū)金川大道、龍安路商住用地53332平方米（折合約80畝），容積率2，該抵押物被輪候查封，擬啟動司法拍賣。恩緯西實業(yè)目前處于停業(yè)狀態(tài)。

 

　　公開資料顯示，恩緯西實業(yè)曾冠以“雷士照明旗下的獨立生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)”，是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及工程安裝為一體，專業(yè)生產(chǎn)戶外照明及配套產(chǎn)品的企業(yè)，為榮昌區(qū)最先引進、最大的照明民營企業(yè)，位于重慶市市級特色工業(yè)園區(qū)——榮昌板橋工業(yè)園區(qū)，項目占地300畝，總投資達5億元，主要生產(chǎn)的產(chǎn)品包括電力（塔）桿、高壓變電構(gòu)架、通信桿、路燈桿、風力發(fā)電塔桿、LED路燈及節(jié)能照明配套電器等多種產(chǎn)品，兼營戶外照明工程配套及其它大型鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計、制造和安裝項目。

 

　　恩緯西和華龍盈科為關(guān)聯(lián)企業(yè)

 

　　上游財經(jīng)—重慶商報記者調(diào)查獲悉，恩緯西實業(yè)和華龍盈科均為吳長江關(guān)聯(lián)企業(yè)。

 

　　恩緯西實業(yè)成立于2009年3月，注冊地在重慶榮昌區(qū)昌州街道東湖西路17號，法定代表人（經(jīng)理）吳琦，執(zhí)行董事吳憲明，監(jiān)事葉勇。

 

　　恩緯西實業(yè)注冊資本5008萬元，吳憲明占40％，為第一大股的，劉翔占24％，王紹靈占20％，葉勇占6％，喻友強、陳晉龍各占5％。

 

　　恩緯西實業(yè)涉及法律訴訟72起，最高人民法院網(wǎng)站顯示，恩緯西實業(yè)為失信的被執(zhí)行人。

 

　　據(jù)了解，2013年12月19日，恩緯西實業(yè)向中信銀行重慶涪陵支行借款5000萬元。同日，吳長江、吳憲明、劉翔、王邵靈、吳長勇為該借款5000萬元提供連帶責任擔保。

 

　　另外，吳長江的關(guān)聯(lián)公司華龍盈科以重慶銅梁區(qū)東城街道工業(yè)園區(qū)金川大道、龍安路商住用地53332平方米，進行了相關(guān)抵押。

 

　　如今，該債權(quán)歸在了重慶渝康名下，有業(yè)內(nèi)人士指出，應(yīng)該是中信銀行將該項債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了重慶渝康。

 

　　華龍盈科一地塊前年已拍賣

 

　　由于陷入債務(wù)糾紛，華龍盈科資產(chǎn)已經(jīng)進行過司法處置。

 

　　2016年10月10日，重慶市第一中級人民法院對華龍盈科位于重慶銅梁區(qū)君臨天下龍棲灣項目國有土地使用權(quán)進行了公開拍賣，該土地以1.52001億元底價，為重慶新鷗鵬集團旗下重慶瑞一地產(chǎn)發(fā)展有限公司拿下。

 

　　當時拍賣案由為華龍盈科實業(yè)無力償債，由債權(quán)人建設(shè)銀行申請法院強制執(zhí)行。君臨天下龍棲灣項目土地位于銅梁區(qū)東城街道辦事處金川大道、龍安路，占地面積約80000.5平方米（約120畝），土地用途為其他商服用地和城鎮(zhèn)住宅用地。

 

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　　重慶渝康成立于2016年，注冊資本金50億元，為市屬國有重點企業(yè)，系推進全市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、國資國企改革、金融的市場化專業(yè)平臺，經(jīng)國家批準，重慶渝康公司為重慶市地方金融AMC（資產(chǎn)管理公司），業(yè)務(wù)定位為國有企業(yè)問題資產(chǎn)重組整合，金融風險資產(chǎn)收購處置，非公低效資產(chǎn)盤活增值。

 

　　此次招商的13項債權(quán)中，貸款本金金額最大的為1.687146億元（不含利息809.83萬元），借款人為重慶新天澤實業(yè)（集團）有限公司，保證人劉光倫，抵押人為新華立地產(chǎn)，抵押物為大渡口新天澤國際廣場負一層商業(yè)9297.44平方米。

 

　　相關(guān)債權(quán)還有重慶金步裝飾工程有限公司5000萬元借款（不含236.76萬元利息），保證人和有效抵押人也為為劉光倫、新華立地產(chǎn)，抵押物為新天澤國際廣場第四層商業(yè)2755.13平方米。目前新天澤實業(yè)處于法院破產(chǎn)重整階段。

 

　　對重慶正典汽車銷售有限責任公司債權(quán)，本金為2886.86萬元（不含利息237.44萬元），保證人為重慶申基實業(yè)（集團）有限公司、重慶正典汽車銷售有限公司、重慶申基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等，抵押人為重慶申基房地產(chǎn)有限公司，抵押物為重慶市九龍坡區(qū)科園四路288號“申基索菲特酒店商務(wù)樓”4層和5層部分辦公用房2507．71平方米，案件即將開庭。

 

　　對重慶市嘉懿工貿(mào)有限責任公司也值得關(guān)注，本金為8663萬元（不含利息1272萬元），該公司已經(jīng)停業(yè)，抵押人為重慶中康物業(yè)發(fā)展有限公司，抵押物為巴南區(qū)龍洲大道7號商業(yè)11421.06平方米。

 

　　另外還有對重慶大川集團防盜門有限公司的債權(quán)，貸款本金496萬元（不含利息21.55萬元），抵押人為重慶大川集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，抵押物為重慶大川水岸小區(qū)14號樓負一樓車庫85個，該案件已開庭，還未判決。

 

　　上游財經(jīng)—重慶商報記者獲悉，今年1月，重慶渝康曾公告從東亞銀行重慶分行受讓了部分債權(quán)，這其中就包括此次對重慶正典汽車銷售有限公司、重慶大川集團防盜門有限公司等債權(quán)，重慶渝康公告要求這些企業(yè)及擔保人或其他相關(guān)當事人，向重慶渝康履行主債權(quán)合同及擔保合同等確定的還款義務(wù)或相應(yīng)的擔保責任。