盡管目前保利物業尚未登陸資本市場，但已經開始在其他領域雄心勃勃，6月2日，公司宣布與LED企業德普科技(03823.HK)簽訂策略合作框架協議，未來將共同打造智能社區網絡，市場人士認為，保利物業此舉也正為未來的上市鋪路。

 

　　2016年6月2日，國際知名的LED照明產品及配件制造商及銷售商德普科技發展有限公司（德普科技或本集團，股份代號：3823）欣然宣布旗下子公司萊德斯照明科技有限公司（萊德斯）與深圳市保利物業管理集團有限公司（深圳保利）簽訂策略合作框架協議，開創合作共贏新局面。

　　根據策略合作框架協議，萊德斯可通過深圳保利覆蓋中國38個主要城市及逾100個大中型社區德的物業管理網絡參與國內市場銷售。合作將以深圳保利下轄的86個社區的照明系統改善工程為試點計劃，并逐步擴展至全國。萊德斯亦可藉助深圳保利的全國物業網絡設立LED推銷中心，從而在中國建立萊德斯的銷售網路。深圳保利方面，則可通過萊德斯位于5個歐洲國家的網絡，擴展其物業租賃及管理業務。

　　德普科技主席李永生先生表示：通過此次合作，萊德斯綠色環保的智能科技將可走入更多國內社區。同時，我們相信和深圳保利建立的長期合作伙伴關系可以為公司鎖定穩定的照明產品需求及收入來源。 李永生稱，公司在西班牙、比利時、英國等電費較高、強調節能環保的國家，擁有很強的網絡，目前在西班牙已經完成了了4個智能城市構建項目，其中有3個城市已經將所有的戶外燈換成了LED燈，而公司在這些地方的強大網絡將能幫助保利物業進入歐洲市場。

 

　　深圳保利董事長李娟女士表示：萊德斯是一間優質的LED照明產品公司。我們很高興可以將萊德斯的產品帶入我們服務的各大城市和社區，同時我們期待藉助萊德斯的歐洲網絡拓展我們的海外物業租賃及管理業務，在社區管理費用中，能源開支占到10%至25%，是僅次于人工成本的第二大開支，如果社區的照明設備可以換成LED設備，通常節能率可以高達50%，這樣可以進一步提升管理成本的效率。同時，保利物業作為行業的領頭羊，如果率先走出節能這一步，那么未來還會有更多同行會考慮購買萊德斯的產品，為德普科技帶來更好的經濟效益。

 

　　業內人士認為，保利物業此舉是為了將來在資本市場上市鋪路，目前，內地首家赴港上市的物業管理公司是花樣年旗下的彩生活(01778.HK)，在上市首日就獲得了很好的資本市場反應，彩生活的招股價為3.78港元，目前股價在5.65港元，仍有50%的溢價，說明香港資本市場對此類股份相對認可。

 

　　關于德普科技發展有限公司

 

　　中國知名的LED照明產品及部件制造商及銷售商，以「LEDUS」/「萊德斯」品牌自行制造LED照明產品以及為客戶提供度身訂造的照明解決方案，旗下照明產品適用于街道、公園、零售店、美容院、停車場、商業大廈及住宅公寓等之照明系統。現時，產品已在中國、香港、歐洲及馬來西亞等市場銷售。此外，集團于二零一五年七月二日完成收購法乙聯賽足球隊索察，并把「LEDUS」標志印在新球衣、推廣材料及紀念品上，藉此提升品牌于法國的知名度，繼而進軍法國市場，將業務拓展至歐洲。

 

　　關于深圳市保利物業管理集團有限公司

 

　　于二零零一年成立，專業從事高端物業管理服務業務，亦是中國最早一批獲得國家一級資質的物業管理企業。現時，集團已發展成為一家集物業管理、商業管理、酒店管理、科技創新、資產管理五大業務板塊為一體的科技型、不動產綜合服務運營商，旗下擁有近60家子公司，業務覆蓋華北、華東、華中、華南、西南及西北，累計管理近三百個項目，管理面積超過4,000萬平方米，為全國具較高品牌地位和影響力的現代科技性不動產管理型集團企業。