近年來(lái)，古鎮(zhèn)燈飾大賣(mài)場(chǎng)進(jìn)入大規(guī)模擴(kuò)張期，越來(lái)越多的大賣(mài)場(chǎng)投入建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，面對(duì)如此擴(kuò)張態(tài)勢(shì)，不時(shí)有人發(fā)出質(zhì)疑——互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)潮下電商崛起，生意又那么難做，如此扎堆興建大賣(mài)場(chǎng)，賣(mài)場(chǎng)會(huì)不會(huì)已經(jīng)飽和、過(guò)剩甚至出現(xiàn)泡沫？

 

　　不可否認(rèn)，新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)增速放緩，商戶(hù)生意開(kāi)始變得難做，不少賣(mài)場(chǎng)紛紛降租或撤場(chǎng)，但真如網(wǎng)上所傳的出現(xiàn)“倒閉潮”？其實(shí)不然。

 

　　自2008年，古鎮(zhèn)世紀(jì)燈飾廣場(chǎng)橫空出世以來(lái)，開(kāi)啟古鎮(zhèn)多層空間運(yùn)營(yíng)、規(guī)模性面積的賣(mài)場(chǎng)時(shí)代。隨后，時(shí)代燈飾廣場(chǎng)、太古燈飾廣場(chǎng)、佰盛燈飾廣場(chǎng)等相繼崛起。在光立方、星光聯(lián)盟未開(kāi)業(yè)之前，古鎮(zhèn)地區(qū)燈具門(mén)市總量約為200多萬(wàn)平方，新開(kāi)的大賣(mài)場(chǎng)的確轉(zhuǎn)移了一些街鋪進(jìn)來(lái)，但更多的是企業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)意識(shí)提升，擴(kuò)大原有門(mén)市面積或新增古鎮(zhèn)之外企業(yè)品牌的進(jìn)駐。

 

　　從中國(guó)燈都格局看賣(mài)場(chǎng)，新增的100多萬(wàn)方新賣(mài)場(chǎng)在品牌展示升級(jí)的同時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)速度的確超越現(xiàn)有企業(yè)和客戶(hù)增加的速度，但站在“世界燈都”角度，服務(wù)全球60億人的市場(chǎng)來(lái)講，這些賣(mài)場(chǎng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有過(guò)剩的。

 

　　如果把某些經(jīng)營(yíng)困難的商場(chǎng)理解為過(guò)剩的產(chǎn)物，這種“過(guò)剩”其實(shí)只是行業(yè)洗牌下產(chǎn)生的泡沫。賣(mài)場(chǎng)總量過(guò)剩只是階段性的泡沫，等到新的、優(yōu)質(zhì)的淘汰了舊的、落后的，就不會(huì)過(guò)剩了。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，我們更應(yīng)該看到行業(yè)的進(jìn)步。

 

 

　　截至2015年11月30日，古鎮(zhèn)工商登記注冊(cè)戶(hù)為28577家，2015年1月1日至11月30日工商登記注冊(cè)戶(hù)凈增量為2708家，今年11月份凈增量達(dá)206家，比去年同期增量還多。其中，相當(dāng)一部分企業(yè)納稅意識(shí)較差，在工商登記注冊(cè)時(shí)，傾向于選擇個(gè)體戶(hù)類(lèi)型。要客觀地看到，當(dāng)一些企業(yè)因沒(méi)有核心競(jìng)爭(zhēng)力而無(wú)奈退出時(shí)，更多的企業(yè)正悄然誕生。可見(jiàn)所謂古鎮(zhèn)驚現(xiàn)企業(yè)“倒閉潮”的言論不攻自破。

 

　　事實(shí)上，商戶(hù)驟減是行業(yè)洗牌的必然，對(duì)于生存下來(lái)的優(yōu)質(zhì)商戶(hù)而言，未來(lái)將分到更大的市場(chǎng)份額。在經(jīng)過(guò)十多年瘋狂式發(fā)展后，燈飾照明行業(yè)巔峰過(guò)后迎來(lái)洗牌，在此我們應(yīng)該看到，行業(yè)洗牌是正常的發(fā)展趨勢(shì)，任何行業(yè)都要經(jīng)歷野蠻增長(zhǎng)和優(yōu)化升級(jí)的過(guò)程。中國(guó)照明電器協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳燕生曾公開(kāi)表示，目前行業(yè)有25000多家企業(yè)，未來(lái)不可能存活這么多企業(yè)，兼并重組將是一種常態(tài)，激流勇退者不失為智者。

 

 

　　有行業(yè)資深專(zhuān)家表示：門(mén)店?duì)I銷(xiāo)成本的幸福指數(shù)為10%，即鋪?zhàn)狻⒐芾碣M(fèi)占銷(xiāo)售額10%是比較合理的費(fèi)用，如果超過(guò)了10%，商家不幸福；而若低于這個(gè)比例，出租方回報(bào)率低，也不幸福。

 

　　目前古鎮(zhèn)現(xiàn)有的門(mén)市租金絕大多數(shù)占該門(mén)市銷(xiāo)售額的10%以?xún)?nèi)，甚至有的僅僅占到3-5%，可見(jiàn)并不是因?yàn)楝F(xiàn)在租金高昂導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)壓力大，而是由于過(guò)去生意過(guò)于興隆，淡化了租金成本。

 

　　反觀主流電子商務(wù)平臺(tái)，盡管電商的燈具產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)據(jù)雖逐年增加，但至今仍未達(dá)到行業(yè)總銷(xiāo)售額的10%，而在運(yùn)用成本方面，淘寶、天貓、京東等網(wǎng)站則高達(dá)35-47%，最后到手的利潤(rùn)點(diǎn)大概在5%-10%，兩相對(duì)比，古鎮(zhèn)燈飾實(shí)體門(mén)店經(jīng)營(yíng)成本的性?xún)r(jià)比無(wú)疑是最高的。

 

 

　　中國(guó)照明市場(chǎng)20余年一直保持兩位數(shù)在增長(zhǎng)，且增速高于GDP增速，但近一兩年增速已降為個(gè)位數(shù)，2014年中國(guó)市場(chǎng)增速約8%，出口增速雖然仍為兩位數(shù)，但也是逐年下降趨勢(shì)，其中主要原因是基數(shù)越來(lái)越大，中國(guó)產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)的份額已相當(dāng)高了。截止至2015年3季度，我國(guó)照明行業(yè)出口額累計(jì)已經(jīng)達(dá)到329億美元，較去年相比增幅達(dá)到8.77%。

 

　　另外，隨著古鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐加快及其相應(yīng)措施的落實(shí)，2015年上半年古鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。上半年，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值58.3億元，增長(zhǎng)10.9%，國(guó)地兩稅收入7.2億元，增長(zhǎng)7.6%；國(guó)安資產(chǎn)投資26億，增長(zhǎng)7.5%；工業(yè)投資額8.7億元，增長(zhǎng)351.9%；用電量6.6億度，增長(zhǎng)10%，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，出口形勢(shì)較為樂(lè)觀。可以說(shuō)全鎮(zhèn)整體經(jīng)濟(jì)情況平穩(wěn)向好，各項(xiàng)工作按年初計(jì)劃目標(biāo)有序推進(jìn)。

 

　　隨著燈都品牌知名度的提升以及批發(fā)渠道輻射力的增強(qiáng)，燈都古鎮(zhèn)將迎來(lái)更多的工程采購(gòu)商、批發(fā)商、零售客戶(hù)和外商前來(lái)采購(gòu)，燈飾廠家銷(xiāo)售額中的“批零比例”將更多地往零售工程方面傾斜。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年古鎮(zhèn)燈飾銷(xiāo)售的批零比在85：15左右（即：批發(fā)占到85%以上，零售占15%），而2014年上半年數(shù)據(jù)為80：20（即：批發(fā)下降到80%，而零售上升到了20%）。相比之下，樂(lè)從家具行業(yè)批零比穩(wěn)定在40：60（即：批發(fā)僅占40%，而零售占60%），這無(wú)疑給了燈都大賣(mài)場(chǎng)和制造商無(wú)限的想象空間。

 

　　未來(lái)，隨著燈飾產(chǎn)品銷(xiāo)售額中批零比的逐步傾斜，將給零售工程核心商圈的賣(mài)場(chǎng)源源不斷地注入新的發(fā)展動(dòng)力，這必將促使燈都大賣(mài)場(chǎng)迎來(lái)新一輪的發(fā)展風(fēng)潮。